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??【板塊四】光榮道片區地鐵拉動效應顯著

??3月11日下午，天津市新型建材集團以4.38億元購得天津紅橋區中環線內1宗主要為住宅規劃的經營性用地，該地塊位於紅橋區中環線環內、紅旗北路與邵公莊大街交口東北側（以下簡稱“邵公莊地塊”）。邵公莊地塊毗鄰天津西站前廣場，北側密佈紅星美凱龍、麥德龍超市、華潤萬傢超市和歐亞達廣場四大商業體，地處紅橋區成熟度較高的綜合商圈。地塊規劃總建築面積3.8萬平方米，其中3.06萬平方米為城鎮住宅規劃。

??該區域處於紅橋區最南端，與南開廣開區域毗鄰，地段優越、配套完善等優勢使該地區目前在紅橋區內備受追捧。明華裡、康華裡、先春園等，平均房齡10年左右，均價基本在16000-17000元/平米之間。該地區二手房在戶型及社區品質和區位優勢上可滿足絕大多數傢庭的置業升級要求。

??該項目的西側匯集多所重點中小學校：民族中學，躍進裡小學，雷鋒小學，西青道中學等均在該區域內，而近期隨著小升初政策的出臺，學區房概念再次吸引瞭許多傢長的眼球，周邊區域內的二手房源也隨著備受矚目，躍進裡、千禧園等片區的房源性價比較高，均價基本在8000-14000元/平米之間，適合具有陪讀上學需求的人群。

內容來自sina新聞

??撰稿人：我愛我傢市場研究中心

??【板塊一】芥園道沿線坐擁紅橋繁華商圈

年內紅橋區首宗地塊成交周邊熱門二手房板塊掃描

??【板塊三】西青道沿線學校匯集學區房概念引領升值

??年內紅橋區首宗地塊成交周邊熱門二手房板塊掃描

??該片區是二手房較為集中的區域，主要以房齡10-17年之間的產品為主，可以滿足不同購房者的需求。在地鐵1號線的影響下，是目前租售均較為活躍的區域。洪湖裡區域內房齡較長，性價比較高，均價10000-20000元/平米,；天驕公寓、祥居公寓房齡較短，社區環境較好，，交易較為活躍，較為適合剛需購房人群的需要。

??我愛我傢市場研究中心認為，該地塊內規劃住宅建築面積占比超過80%，且地塊周邊教育、商業、醫療配套齊全，因此該片區的區域價值會隨著新建住宅的崛起以及優越的地理位置而有所提升，項目所輻射到的周邊區域的關註度也隨著升高。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-16/1030598新店區二胎3061446307919171.shtml

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