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內容來自sina新聞

2014佛山賣地宗數四年來最少 樓面地價波動小

2013年，無疑是佛山土地市場的大年，全年出讓200多宗商住用地，賣地金額達到600多億元，位居全國第八，在省內超過廣深。而在2014年則火熱不再，佛山出讓土地量和單價水平都大幅銳減，甚至有不少地塊流拍。

土地出讓金下滑超5成 高價地罕見

2014年，佛山供應和出讓土地的規模、金額和單價水平，對比2013年大幅銳減。

某研究院去年初發佈數據，佛山2013年土地出讓金是642.5億，同比增長48%，位列全國第八，在省內超過瞭廣深。而今年1月初，其發佈的中國內地300城土地年報中，佛山2014年土地出讓金為314.1億元，同比銳減51%，跌幅領跑全國。

優質用地供應偏少是2014年佛山地市輝煌不再的原因之一。以往佛山土地供應的“大戶”南海區，從2014年3月到2014年10月底，全區商住用地竟然經歷瞭長達7個月的斷檔期。佛山五區供應量也顯著少於往年，經緯地產統計，2014年佛山僅賣地106宗，為4年來新低。

開發商拿地勢頭也不及2013年。2014年，佛山商住用地總價地王為1月南海大瀝奇槎出讓的一宗商住地塊，能興地產斥資20

.6億拿地，而2013年同樣也是能興地產於佛山新城拿下全市總價地王，但斥資高達36.4億元，2014年佛山商住地(不含純商服地塊)最高樓價為8字頭，2013年為超9字頭。

而在2014年，在限購放松、限貸放開，樓市看漲的背景下，佛山甚至多有商住地塊流拍。

2013年上半年，順德區共流拍10多宗商住用地，下半年，禪城區一些地處市中心路段的熱門地塊，拍賣同樣遭遇冷場。

業界普遍指出，2014年各大房企在佛山拿地策略更謹慎，在市場競爭激烈的背景下，去庫存、回流現金為首要任務，高價地不好賣，也讓發展商不敢砸重金買高價地。

采寫：南都記者周曉南

分析：8城中，2014年賣地面積和金額最大的都是廣州，珠海賣地面積排第二，說明開發商拿地積極，但金額排第四，說明拿地價格在8城中排中間。

數據來源：廣州市國土局中山國土局中國土地市場網深圳市房產土地交易中心 東莞中原研究部 制圖：劉寅杉

分析：2014年，佛山土地市場在片區格局上有一個亮點，就是三水區以成功出讓200萬平米商住用地，拔得五區頭籌。而政府也有意在三水新城、雲東海板塊加大土地供應。而南海區商住用地金額最高，顯示這一市場格外被看好。

數據來源：泛澳地產2014年月報綜合

分析：2014年佛山商住用地推出的土地類型中，商服用地減少，成為國土部門調控土地市場的重要手段。2014年住宅、工業等用地有所增加，但由於交通等其他用地推出量減得更厲害，從而導致全市出讓的土地量銳減。

數據來源：佛山市國土資源局

分析：2014年，佛山商住用地的推地宗數僅有106宗，甚至低於限購導致地市低迷的2011年。而在2014年，佛山商住用地的平均樓面地價也從2013年的高位回歸，發展商拿地理性，從這一數值可充分反映。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/08565961656902747475294.shtml