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內容來自sina新聞

國內地產富豪轉戰海外尋找商機抗財富縮水

地產富豪轉戰海外辟蹊徑抗財富縮水

胡潤地產富豪榜發榜，地產富豪平均財富同比下降5%，紛紛尋求海外投資

當國內房地產市場熱潮減退之時，海外投資或許是地產富豪們在2014年尋覓的新商機。

10月9日，2014胡潤房地產富豪榜發榜，60歲的王健林及其傢族以1100億元人民幣蟬聯"地產首富"。今年，上榜富豪平均財富較去年同比下降瞭5%，富豪們也紛紛尋求國際化，在海外尋找商機。

前50名平均財富比去年下降5%

榜單顯示，王健林及其傢族財富達到1100億元，比去年上升9%。據瞭解。這是王健林五年內第四次名列房地產榜首位。

從榜單上看，今年房地產富豪榜前50名的平均財富比去年下降5%，為149億元。前50名上榜門檻比去年降低13%，為65億元，回到2011年的水平。排名前十位的富豪中，有5位財富縮水，其中，排名第7的龍湖地產吳亞軍傢族財富下降最多，下降瞭22%。

事實上，早在9月23日2胎借貸貸款全省皆可處理胡潤研究院發佈的《2014雅居樂海南清水灣胡潤百富榜》，就已顯示瞭房地產行業今年的表現不佳。胡潤百富榜前十名富豪中，隻有2位從事房地產。去年前十名中的4位地產大亨今年跌出瞭前十名，包括楊惠妍、許榮茂和許傢印。

地產富豪國際化趨勢明顯

國內房地產市場熱潮的"消退"，也讓不少地產富豪在海外尋找商機。今年胡潤房地產富豪榜顯示，最近一年地產富豪國際化趨勢很明顯。

首富王健林是房地產榜上最國際化的企業傢，繼去年投資7億英鎊在倫敦建造超五星級萬達酒店之後，最近一年，王健林又先後斥資200多億元人民幣，在美國、西班牙、澳大利亞等地投資當地的酒店、公寓等地產項目。

除王健林外，排名前10的地產富豪中，陳麗華、嚴彬等富豪都有海外投資地產的動作。

房地產服務公司高力國際的研究報告表明，中國內地對境外的房地產投資已經從2008年的不到7000萬美元激增至2013年的160億美元。

胡潤百富創始人兼首席調研員胡潤表示，今年國際地產投資的趨勢很明顯，主要因素包括人民幣的強勢和海外地產價格相對便宜，導致國際地產性價比較高，在中國房地產市場放慢速度時可以分散風險。同時，中國消費者的國際化需求也為國際地產投資提供瞭市場。

但是，從碧桂園去年投資的馬來西亞的項目來看，機遇和風險並存。

據報道，去年碧桂園首個開盤的海外項目位於馬來西亞新山，毗鄰新加坡，全年合同銷售金額近人民幣70億元等值，成為碧桂園去年最大的合同銷售貢獻者。去年，碧桂園整體收入627億元人民幣，同比增長49.6%。

然而，受什麼是二胎房貸年息貸款全省皆可處理累馬航事件以及業績目標被指過於保守，碧桂園今年3月公佈去年業績後股價連續大跌，距其半年前的最高價跌幅達50%。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/08062937899.shtml

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