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據記者瞭解,超高性價比是望京國際中心熱銷至關重要的原因。今年上半年望京核心區寫字樓均價已經達到60000元—75000元/平方米,而且隨著保利國際廣場和綠地中心的整購售罄,區域內已經出現無盤可售的局面。望京國際中心以均價50000元/平方米價格入市,極具價格競爭力,該項目5.1米的層高也遠遠高出現在市面上3.1米的寫字樓層高。

大單頻出 京寫字樓市場回暖

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2014年第一季度望京區域辦公樓空置率為2%,同期北京寫字樓空置率為3.4%,寫字樓供需矛盾緊張,很多企業都處於無房可租的尷尬境地。自2009年望京被規劃為北京升級版國際商務中心,就成為地產大鱷和世界500強企業爭相進駐的要地。據不完全統計,目前望京CBD進駐世界500強總部已達16傢,惠普總部辦公中心也將於2016年落成,並進駐。目前望京地區現已形成電子信息、互聯網應用、生物技術、新能源開發為主的產業鏈,輻射和帶動相關企業達上萬傢,大大拉動區域內寫字樓自用市場。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/16115941472781538738265.shtml

最新出爐的《2014年上半年中國房地產投資回報率調查》似乎也有意給冬天的寫字樓市場帶來更多暖意,“上半年一線城市住宅投資回報率平均值為2.0%,這一回報率不僅比不上銀行存款利率,甚至低於CPI漲幅。與之相反,今年上半年的商業地產投資回報率在8%—10%左右。”投資回報率是住宅的近4倍,北京商業地產的投資機會乍現,熱點地區寫字樓價格上漲趨勢漸顯。

11月9日,望京寫字樓市場再次迎來重磅消息。坐落在微軟大廈對面的5A寫字樓——望京國際中心半價入市,引發強烈關註。粗略統計,當日開盤的C區美食街、一層商鋪銷售金額累計2.7億元,40餘席辦房屋貸款人變更公空間及臨街商鋪銷售一空,總銷售額達3.5億元。

無獨有偶,近日位於王府井大街的利生大廈,同樣迎來蓄客高峰。一位剛剛認購完的王先生對記者說“我現在就在對面的東方廣場辦公,看著租金噌噌的漲,心裡真是幹著急。如果不是利生大廈開盤,我就得搬瞭。現在我用5年的租金就買瞭套寫字樓,以後再也不用擔心租金瞭”。王府井大街作為“中國商業第一街”,已有10餘年未有任何商業項目出售。因為豐厚的租金回報,現在的寫字樓大多被開發商自持。作為王府井大街唯一散售寫字樓,利生大廈一開盤就成為市場焦點。

據記者瞭解,位於望京核心區的保利國際廣場近日與某知名衛視達成協議,整售該項目最後一棟寫字樓。今年上半年,保利國際廣場寫字樓均價已達到65000元/平方米,該單的交易額不下5個億。


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內容來自sina新聞

沉寂半年的北京樓市回暖跡象初露,特別是核心區域的寫字樓市場更是“大單頻出”。

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