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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-17/14312541807.shtml

上周六區成交套數(數據來源：同策咨詢)

芝罘區上周成交445套，環比大幅上漲134.2%，位居區域成交首位，環比大幅上漲的主要原因是9月散售入市的萬科禦龍山集中網簽前期銷售房源，共簽318套大幅度拉升瞭區域成交量，為區域主力成交項目。

福利萊銘庭開盤時間：2013. 12.15，推售產品：4棟多層35-38#，推售套數：181套，戶型面積：56-109㎡，成交均價：7470元/平，閣樓3800元/平，優惠信息：交1萬抵2萬，頂層業主購買閣樓可享受閣樓優惠約1000元/平。

同策咨詢數據監測顯示，上周煙臺樓市成交1310套，環比上漲29.7%，成交量大幅上升。今年9月入市銷售的萬科禦龍山近期集中網簽， 12月初開盤的華潤中心凱旋門集中網簽開盤銷售房源，上周分別網簽318套、314套，帶動全市成交量提升，並使其所在區域芝罘區、萊山區位居區域排行前兩位。

新浪樂居訊 進入十二月份，福山區多個項目開盤加推，區域銷售熱度大增，上周又有兩項目開盤，該區逆襲成開盤熱點。據同策咨詢數據監測顯示，上周(12.09-12.15)煙臺樓市成交1310套，環比上漲29.7%。芝罘區、萊山區環比大幅上漲。品牌項目萬科禦龍山 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)、華潤中心凱旋門 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)集中網簽，帶動全市成交量的上漲。

福山區福緣雅居開盤時間：2013.12.14，推售產品：4棟多層2-5#、1棟小高層11#，推售套數：213套，戶型面積：70-95㎡，成交均價：多層4400元/平，小高層3850元/平，優惠信息：交1萬抵1.5萬，愛心卡片交10元抵1000元，99折，當天成交客戶參與抽獎，一等獎兩名，電冰箱、二等獎5名，電壓力鍋、三等獎10名，電飯煲。

福山區成交332套，環比小幅下降11.0%，位居六區成交第三，進入第四季度以來，福山區多個項目開盤加推，支撐全區成交量，區域銷售熱度大增，區域成交主力項目為11.17加推的陽光首院 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)網簽131套、10.27開盤的歐尚花園 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)網簽78套、12.8開盤的緹香名苑 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)網簽50套、12.8加推的福利萊萬和城 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)網簽45套。

上周開發區西部濱海成交1宗高價土地

同策咨詢數據監測顯示，上周煙臺樓市共2項目開盤加推，均為福山區項目，分別為福緣雅居 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)、福利萊銘庭 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)。

上周全市7個項目新獲預售，新增2249套，24.6萬㎡，環比上漲115%。新增量環比大幅上漲，主要原因為牟平區多個新盤集中獲預售，其次為之前集中選房的芝罘區萬科禦龍山、福山區陽光首院集中獲預售，分別預售616套、631套。上周新獲預售項目均已入市銷售。

根據同策咨詢提供的數據，上周煙臺全市成交top10也已出爐。其中，萬科禦龍山以成交318套位於排行榜首位。其次華潤中心凱旋門成交314套、陽光首院成交131套、萬光福園 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)成交90套、歐尚花園成交78套、緹香名苑成交50套、福利萊萬和城成交45套、萬科城成交41套、通世新城 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)成交37套、百姓樂居成交25套。

牟平區成交74套，環比下降22.1%，由於近期開盤項目少且去化率較低，影響網簽數量，致區域成交量低位徘徊。上周區域網簽主力項目為10月散售入市項目百姓樂居，簽約25套。

上周煙臺樓市成交1310套供求大漲品牌項目集中網簽

上周各區域成交量中，芝罘區、萊山區環比大幅上漲，其它四區均出現不同程度下滑，其中高新區大幅下滑。

上周7項目獲預售 新增大幅上漲

煙臺房地產新增量周度變化(數據來源：同策咨詢)

開發區上周成交137套，環比下降34.4%，主要原因是區域內項目以續銷為主，近期無開盤加推支撐成交量，上周區域主力項目萬科城 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)集中網簽41套。

高新區上周成交量為負數，環比大幅下降，由於區域內近期無開盤加推帶動，且容大東海岸 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)項目上周108套房源集中撤銷簽約，使區域成交雪上加霜，還有多個項目個位數房源撤銷簽約，上周高新區主力網簽項目瀾怡園，簽約14套。

上周房地產業牟平區供應2宗土地，總占地面積31.7萬㎡，土地供應量小幅上升。牟平區集中供應的2宗較大規模住宅用地，均位於濱海東路南、煙霞大街北，容積率約1.3-1.8之間，起始樓板價在800-1100元/平之間。

供應土地信息

上周供應的2宗用地將於2014年1月3日進行集中拍賣。

上周房地產業有1宗土地成交，占地面積7174㎡。

內容來自sina新聞

上周開發區成交土地位置

成交的1宗土地位於開發區寧波路以西的A-16小區，該地塊規模較小，占地面積不到1萬平米，2.1的容積率較高，成交樓板價較高，達到1769元/平，為煙臺東銀房地產開發有限公司競得，該房地產開發公司已在開發區開發2個項目，為靜海苑 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)及財富廣場。

上周福山區2項目開盤 福山逆襲成開盤熱點

萊山區成交408套，環比大幅上漲216.3%，位居全市第二，成交量大漲的主要原因是：12月初低價開盤取得熱銷的品牌項目華潤中心凱旋門，上周集中網簽帶動區域成交量大幅上漲，項目於上周共簽314套，占全區成交量近8成。

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