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內容來自sina新聞

國際大牌主動落戶新城商場

北京商報訊(記者劉宇)新城商業已經開始讓國際大牌高看一步。北京商報記者昨日瞭解到，北京核心商圈趨於飽和後，星巴克、優衣庫、ZARA等知名品牌開始放下身段主動謀求在新城開店。其中，星巴克位於房山華冠的首傢門店的銷售業績遠超公司預期，這也將拉開知名品牌新城攻略的大幕。業界認為，新城商業超過核心商圈的發展態勢，以及大品牌進入放量盈利階段，讓這股勢頭加劇。

不久前，星巴克首次下探北京新城，在房山華冠開出首店。北京華冠商業經營股份有限公司百貨實業部副總經理陳長江表示，在未進駐前，星巴克對當地消費群體能否具備購買力頗為擔憂。不過，首店開出後，星巴克業績超出保本點50%以上。"由於市場存在空白，星巴克進入的意義不隻是一個咖啡店，而是一個交流、休閑、談事的場所，生意非常不錯。"

不僅是星巴克，包括ZARA、優衣庫、C&A等快時尚品牌也開始對新城購物中心產生興趣。據陳長江介紹，快消品牌經營者非常講究商圈半徑。由於前期搶占市場，目前，北京核心商圈基本趨於飽和，快時尚品牌也開始放下身段在新城落戶。"此前，快時尚品牌基本不會考慮北京五環以外的市場。不過，隨著新城居民消費力的提高和城區發展，這一情況出現瞭改變。"

品牌升級也出現在其他新城購物中心中。北京商報記者日前走訪位於昌平城區的金隅萬科廣場看到，商場一二層幾乎都是消費者耳熟能詳的知名品牌。更早開業的華潤五彩城也引入瞭外婆傢等眾多時尚餐飲。

北京商報記者調查發現，目前，西單、王府井、東直門、崇文門等16個商圈中的20多傢主流百貨、購物中心內平均每傢匯集瞭2-4傢快時尚品牌。隨著基本網絡的佈點完成後，快時尚品牌開始迅速向新區域擴散。北京商報記者瞭解到，優衣庫、C&A、ZARA等快時尚品牌在半年前就開始與北京城郊一些還未開業的購物中心洽談開店。世邦魏理仕發佈的報告顯示，在過去18個月中，四大快時尚品牌在一線城市核心商圈的新增店鋪數均不超5傢，而二線城市門店總數已經超過一線城市。

截至6月，四大國際快時尚品牌在中國的門店總數已達523傢，其中207傢為2012年以來開出的新店，占到四成比例。業內人士分析認為，快時尚品牌隻有通過向新城和二三線城市轉移才能完成足夠的開店數量。不過，即便放下身段，快時尚品牌仍舊對"下塌地"有要求。陳長江表示，商場必須保持一定客流量、周邊交通必須便利，以及會考核購物中心的品牌運作策略。

新聞來源ht新北鶯歌土地貸款tp://bj.h房貸二胎條件缺錢急用哪裡借錢ouse.sina.com.cn/news/2013-12-12/17152535854.shtml

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