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  北大資源今日獲得的新八大裡第三裡地塊編號為津西黑(掛)2014-069號宗地(以下簡稱"三裡地塊")。該地塊位於河西區黑牛城道與洪澤南路交口東南側。其西為渤海國資所購新八大裡二裡地塊,東臨中海所購四裡項目。

北大資源底價獲得天津新八大裡三裡地塊 圖/天津新浪樂居

  根據規劃,除居住、商業建築外,北大資源還將在"三裡"地塊中為新八大裡建設一棟超高層地標建築,及一座公益性大型文化中心。

  北大資源:東麗湖後攻堅天津市區土建融高雄內門土建融

  雖然這並不是北大資源在天津的首個拿地動作,但對於普通天津購房者來說,這傢敢於進入市區、進入新八大裡的開發商無疑還是一張陌生面孔。

  新八大裡的腹地與地標

  按規劃要求,三裡地塊內需建設一棟限高200米的超高層地標建築,並響應京津冀一體化政策,將該地打造為金融企業總部基地。此外,競得人還需在此建設一處6600平方米的文化中心,做為公益項目由對市民開放。

  三裡項目總出讓土地面積6.9萬平方米,地上規劃建築面積31.78萬平方米,在整個新八大裡中屬於中等體量。地塊包含居住、商服、廣場三類建設用途,其中住宅及公寓類規劃建築面積粗和約19.94萬平方米,占總體量63%。按總體建面折算,三裡項目樓面地價約合12502元/平方米,大大低於此前二、四、七裡14500元/平方米的土地成本。

  新浪房產訊(編輯 張弘)7月9日下午,北大資源旗下天津博雅置業有限公司以底價39.73億元摘獲天津新八大裡"三裡"地塊,成為進入該版塊的第4傢開發商。

北大資源底價獲得天津新八大裡三裡地塊 圖/天津新浪樂居



  北大資源定位於資源整合,在文化、教育、醫療、金融等多方面頗具資源優勢。因此在規劃條件近乎"苛刻"的新八大裡版塊面前,作為一傢中型房企,其也能展示出與中冶、中海等大型國央企並肩出擊的自信。

  綜觀新八大裡佈局,三裡項目恰處於整個版塊的核心位置。腹地優勢,使其掛牌文件中對項目規劃和競買人資質的高要求顯得不再突兀。



  由於三裡地塊對項目做出限制過多、且對拿地企業要求頗高,加之此前新八大裡3宗地塊出讓均為1傢競買人底價收盤,因此業內早已預測今日三裡地塊出讓很難出現多傢競價局面。

  15點整,北大資源作為唯一報名競買人,以39.73億元將三裡收歸囊中,果不其然沒有打破新八大裡版塊的"零溢價"歷史。

北大資源底價獲八大裡三裡地塊 東麗湖後攻堅天津市區

內容來自sina新聞

北大資源底價獲得天津新八大裡三裡地塊 圖/天津新浪樂居

  依托北京大學和方正集團的北大資源,是一傢綜合性房地產控股集團。

  根據三裡地塊出讓要求,作為競買人,北大資源在報名購地時就需提交5個以上金融機構簽署的項目入駐協議,並且在超高層地標樓宇建成後自持其中1.5萬平方米建築面積至少5年。不僅如此,其還需提交與國內知名院校的書面協議,合作創建6600平米文化中心項目。



  今年2月12日,北大資源以總價8.98億在東麗湖購入3宗經營性地塊,初次踏足天津房地產市場。其後,6月5日,北大方正集團與東麗區簽訂戰略合約,借由北大資源東麗湖項目,北大科技園正式落戶天津,其簽訂的一系列合作協議涉及教育資、醫療、科技、文化等多個領域。

  此外,三裡地塊與5月中冶所購七裡項目地塊恰好隔快速路南北相對,因此掛牌文件額外要求,三裡項目未來地下隧道需與中冶七裡的下沉廣場連接。互聯互通,是新八大裡版塊打造過程中的基本步調。

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