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??■廣州花城廣場上的寫字樓。(資料圖,寧彪/攝)

??“預計將在CBD的153個領域進行開放,這個開放的范圍,覆蓋瞭95%粵港澳服務貿易部門的相關內容。”張海波介紹,由於粵港澳各家銀行二胎房貸貸款全省皆可處理地區文化比較接近,因此該協議能讓港澳地區高端服務業盡快地和廣東的相關產業,特別是天河CBD的相關產業實現對接。

??由國傢商務部和香港、澳門分別簽署的CEPA關於內地在廣東與香港、澳門基本實現服務貿易自由化的協議,於今年的3月1日正式實施。該協議將優先在廣州天河CBD“落地”,在日前由天河區政府舉辦的粵港澳貿易自由化相關講座上,廣州天河CBD管委會常務副主任張海波告訴新快報記者,天河CBD將打造廣東省粵港澳服務貿易自由化示范平臺,將采用“負面清單”的形式,在153個領域實現貿易自由化,在很多范圍的開放政策將不亞於自貿區。

??No.1

??廣州天河CBD將打造粵港澳服務貿易自由化示范平臺

??張海波還表示,希望通過此次打造示范區,為廣州CBD未來成為自貿區做準備,廣州天河CBD成為自貿區對於廣州來說,也是一個非常重要的補充。20平方公裡的天河CBD去年的GDP高達2114億元,是783平方公裡的南沙(去年GDP1016億元)的兩倍多,何況南沙自貿區隻是其中60平方公裡,天河CBD從來沒有將南沙作為對手,隻有上海陸傢嘴CBD才是廣州天河CBD的對手。

??前日,在珠江新城珠江城大廈舉行的粵港澳服務貿易自由化政策講座上,廣東省港澳辦副主任李陽春表示,粵港澳服務貿易自由化協議開放服務部門比例很高、覆蓋全省、立即可享的廣東專有試點政策,對於推動廣東和香港、澳門服務業的合作交流,采用“負面清單”的形式引入香港、澳門的服務貿易企業在廣東發展,享受“國民待遇”。

??示范平臺將給天河CBD





??而相關的示范平臺的建設,涉及的范圍包括,商務、建築、教育環境等多個核心核心環節,也就是說,這方面的港澳企業或港澳的服務提供者,將可以“享受國民待遇”地來到天河CBD開展工作。

??全新設計路線指引,打造智能交通體系

??“天河CBD從來沒將南沙作為對手”

??“此外,節能環保,也是金牌樓宇的重要一環,比如目前,即便是CBD寫字樓停車場配備的電動車充電樁,也是很少見的。因此,未來寫字樓是否提供足夠的、應對不同車型的充電樁,而不僅僅是個別品牌的充電樁,這些也將成為考核標準。而咖啡店、便利店等,白領的休閑區域、休閑設施、手機通話質量,是否全區域無盲點,是否具有免費WiFi等,也將成為金牌樓宇的加分標準。”張海波說,寫字樓隻是第一步,還未還將出臺商場及社區的金牌評判標準。

??打造粵港澳服務貿易自由化示范平臺,將在CBD區域帶來怎麼樣的革新呢?新快報記者從廣州天河區CBD管委會瞭解到,首先是從區域管理上下功夫,廣州天河CBD管委會準備聯合香港品質保證局,出臺CBD區域金牌樓宇、社區的評價標準,並通過樹立標桿的效果,向整個區域推行相關的管理措施。

??“我們希望通過和相關品質保證局的聯合來做一套金牌樓宇的評價標準,進一步提升CBD區域的管理服務水平。”張海波對記者說。

??什麼是“負面清單”?

??這就需要從“正面清單”說起,粵港澳服務業合作CEPA一直都是采用“正面清單”管理模式。中山大學港澳珠三角研究中心副主任張光南介紹說,從2003年起,粵港澳服務業合作廣度隨著CEPA開放領域逐年擴大,港澳服務業進入廣東的門檻逐年下降。但是,“正面清單”管理模式,隻開放列入CEPA清單的部門,而且清單以外未列部門均不開放,導致正面清單實際執行開放度較低。因此,此次的“負面清單”方式簽署的協議,是一種全新的開放模式。

??“負面清單”與傳統的“正面清單”具體列出開放的部門不同,“負面清單”列出不予開放的部門,除此之外的部門均予以開放,即“法無禁止即自由”,從而可增加透明度,促使服務部門實現真正開放,推動商事制度改革,轉變政府職能和制度創新。

??將在CBD內153個領域開放政策

??帶來哪些新變化?

??引入“金牌樓宇”標準,從“管理”走向“服務”

??因此,這絕非天河與南沙之爭,而是廣州如何更好地與深圳、珠海進行競合,代表珠三角與長三角、環渤海等區域之爭。結合天河和南沙,能夠在與深圳、珠海的競爭合作格局中發揮應有的作用。因此,CBD區域成為自貿區,對廣州乃至廣東來說可謂越快越好。

??百科

??據介紹,金牌樓宇評價標準,將參照香港乃至世界領先的CBD商務區樓宇管理水平,結合本地的實際情況來制定。“事實上,在CBD區域的寫字樓的管理模式,很多還停留在一個‘管理’的模式,還不是一個‘服務’的模式。”張海波說,“金牌樓宇的一個重要的目的,就是客戶導向型的管理模式。因此,要制定出創新而且能迎合高端企業、500強公司的管理服務需求的寫字樓,而不是讓500強或者大型公司來適應寫字樓現有的管理辦法。”

讓港澳高端服務業落地天河CBD

??No.2

內容來自sina新聞

??除瞭寫字樓,粵港澳服務貿易自由化示范平臺,在出行方面,還將有多項創造性的革新。據透露,天河CBD管委會將向世界頂級的設計公司進行招標,希望設計出一套人性化的路牌系統。張海波透露,未來希望通過最簡潔有效的圖案來對進入CBD區域的行人進行引路,此外,還屏東萬巒農地貸款將實現智能的出行。“除瞭路上的交通誘導屏可以看到目的地停車位之外,我們希望引入最高端的科技企業,來設計智能手機端的出行誘導,最大限度地提升出行效率。”


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??作為僅次於陸傢嘴的全國排名第二CBD、占廣州市經濟八分之一的廣州天河CBD,可能將是相關協議“落地”的最早區域之一,根據廣州天河CBD管委會常務副主任張海波介紹,今年3月,天河區已向省市有關部門提出申請,正申報成為廣東省粵港澳服務貿易自由化示范平臺。希望通過示范平臺的建設,並依仗本身強大的硬件條件、產業基礎和配套服務,為CBD乃至廣州經濟發展註入活力。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-24/06405997136875801067883.shtml

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