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非住宅貨幣補償，被征收非住宅補償額由被征收人選定的煙臺光大房地產評估事務所有限公司根據《國有土地上房屋征收評估辦法》(建房〔2011〕77號)、《城鎮土地估價規程》(GB/T18508-2001)、《房地產估價規范》(GB/T50291-1999)的規定，評估確定。非住宅補償額=房地產評估值+附屬設施及裝修等補償。

在征收決定規定的簽約期限內交房的被征收人，按交房先後順序選擇最相近價值區位的安置房。實行產權調換的，周轉過渡期限為36個月。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-03-25/09031973993.shtml

貸款公司煙臺慎禮區片征收補償方案住宅均價9200元㎡

山東煙臺慎禮區片改造項目已納入今年改造計劃，《慎禮區片改造項目住宅回遷區域非住宅房屋征收與補償方案》征求公眾意見，期限30天，自2013年3月25日起至2013年4月23日止。此次征收范圍涉及青年路25號，青年路14號1-3單元。此前，慎禮區片住宅房屋征收與補償方案中規定，該區片住宅房屋征收補償均價為9200元/平方米。

非住宅產權調換按被征收非住宅房地產評估值實行等價值調換，應安置面積與實際安置面積實行差額結算。產權調換安置地點在規劃回遷區內(詳見示意圖)，交房標準為毛坯房。

非住宅產權調換的相關規定，被征收非住宅為同一產權單位或產權人的，合並調換安置。被征收人所選定的產權調換安置房暫按套型設計建築面積計算購房款。實際面積待房屋竣工後，由市房屋主管部門指定的房屋面積測繪機構測繪確定。調換安置房屋按被征收非住宅等價值調換面積最近的設計套型，對被征收人進行安置。

《方案》的征求意見稿中規定，慎禮區片改造項目住宅回遷區域非住宅征收范圍為青年路25號，青年路14號1-3單元。征收補償方式為兩種，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

據介紹，本次房屋征收部門為煙臺市芝罘區住房和建設局，征收實施單位為通伸街道辦事處，征收指揮部設在新建西巷付21號。被征收人可持有關證件到現場非住宅審簽室辦理征收相關手續。辦公現場將設有整個小區的總規劃方案圖、調換房示意圖，向被征收人公示。辦公電話：6589101、6589102。(楊春娜)

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內容來自sina新聞

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