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  國傢統計局10月14日發佈的數據顯示,今年9月,全國居民消費價格總水平(C P I)同比上漲3 .1%,環比上漲0 .8%。其中,住房租金價格上漲4 .4%,而1-9月住房租金同比上漲幅度為3 .9%。住房租金北京連續上漲52個月,廣州連漲48個月,深圳連漲51個月......

  深圳和惠州惠城區漲幅相當,同比均超11%;佛山三季度整體租金雖環比二季度略升4%,但放租價卻同比去年大漲15.7%。東莞"房租奴"亦不好當,據合富置業數據,9月東莞城區住宅平均租金為27.4元/(平方米·月),環比8月漲6.2%,同比去年9月漲7.5%,漲勢正在明顯提速。

  上周末,房東來訪時,黃鶯(化名)恰在洗手間。丈夫開門後,她索性躲在洗手間整理梳洗櫃上的物什,直到房東走後才出客廳。

  10月18日,網友karenkaren在廣州媽媽網上"曬命"。五年前,karenkaren將廣州市中心一"很舊的單位宿舍"以1600元外租,三年未提租。後因周邊大拆遷,租金猛漲,要求租客加租200元遭拒,遂略做翻新以2600元租給新客做辦公室。今年9月,租客搬離,"跟老公商量著這次要租3000啦,沒想到中介幫忙開價4000"。放盤一周後,就被新租客以3800元接手,"連我自己都像發夢,怎麼也想不明白這麼破的房也值錢"。

  黃鶯夫婦都是小白領,在五羊新城附近上班。去年11月,他民間房屋二胎怎麼貸款比較會過件們將自傢在天河的一套一房出租,搬到五羊新城的這套房租住,"當時計劃要寶寶,想著日後父母來照顧時能有兩間房住,免得到懷上後才搬不方便"。房子原來為黃鶯的同事租住,黃鶯續租時,房東已在同事房租的基礎上漲瞭300元至3550元/月,"不過可能還是比市場價少一兩百元左右"。

  今年廣州房租漲得最快

  深圳:關外繁華路段大社區三房,或關內地鐵口帶傢具的兩房,如羅湖翠竹的新港鴻花園81平方米兩房兩廳傢電齊全,月租4000元。

敬請關註"foshanleju"

  這是位於廣州越秀區五羊新城的一棟單體電梯樓,十多年樓齡。黃鶯租的是該樓最低層且戶型最差的一套,洗手間和廚房都是暗房,成天需要亮燈,飯廳的光線也不大好,就餐時仍需開燈。但就這樣的房子,在租期滿一年後,房東仍是將房租從去年的3550元/月,漲至4500元/月。

  采寫:南都記者 邱永芬 詹燕燕 陳晶 古優裕 路漫漫 韓晶元 陳育

  廣深租售比超警戒線

  租金三個月一付,每次一付就是上萬元。這一年來,每次還沒到房租支付時間,黃鶯就主動將租金轉賬至房東的指定賬號,並發短信知會。有一次因為付租早瞭近兩周,房東竟然事後打電話催她交租,直到她提醒才記起早已收到。

  十年來,國內房價一路飆升,"房奴"不好當,"房租奴"的日子更苦逼。

  特寫

  在上周末,房東前來簽續租合同時,黃鶯躲在洗手間不出來,"另一個原因是怕他看到我懷有身孕,臨時又要再加租"。高達4500元的月租,加之房子月供,黃鶯夫婦每月光是房子花費就得近萬元,"真是壓力山大"。



  惠州:市區最繁華地段、景觀面最好的社區,如江北富力麗港中心、麥地新的花園社區,豪華裝修、傢具電器配齊的大戶型。

  租住地:廣州越秀區

  深圳:關外偏遠地段農民房,無傢具,50平方米以下一房單位,或者室內再分割、單租床位的"群租房",如南山群租房市場價是每月700元一個床位。



  中山:中心城區最好小區140平方米左右精裝修四房,如南區萬科城市風景148平方米四房二廳月租金3200元。

  漲租情況:去年月租3550元,上周續約漲至4500元

  "我討厭那個老頭,太壞瞭,一點情面都不給。"從11月起,黃鶯每個月需多支付950元的房租。

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  策劃/統籌:南都記者 左娟

  相比房價漲幅,房租漲幅仍屬"大巫見小巫",但遠超瞭CPI、G D P。今年9月,廣州十區住宅平均房租同比漲9.3%,已超去年廣州7.5%的G D P增速,而廣州9月CPI同比僅漲3.2%,租金漲幅是C P I漲幅的1 .9倍。深圳的福田、鹽田,因房租價格基數高且缺乏新鮮刺激而漲幅較低,上月分別錄得3.67%、5.96%的同比漲速,但也超過深圳C PI的同比漲幅3.7%,其餘如寶安、龍崗、羅湖、南山區的房租漲幅都為CPI的3至4倍。

  這一次,黃鶯夫婦和房東隻簽約瞭半年租期,她打算到期後搬回自傢房子住。

  城門失火,殃及池魚。

  在深圳,世華地產數據顯示,截至今年第三季度,深圳全市的租金平均水平為49.83元/(平方米·月),同比去年漲瞭11%,環比二季度漲3.66%,漲幅最大的幾個樓盤包括中海康城國際、泰華君逸世傢、濱海之窗花園,今年三季度的同比漲幅均在30%以上,甚至超過房價漲幅。

  "沒想到我這麼好的一個租客,房東到期後還是不留情面,一漲就近千元。"黃鶯每次都是提早交租不用房東催,屋裡燃氣壞瞭水管壞瞭等也都自行修理,從來不麻煩房東。但在8月份,房東仍是電話向她提出漲租1000元。

  "實在是難以接受,當時我差點決定搬傢算瞭。"黃鶯上網查找,發現網上周邊類似的房子放租價普遍在3800元至4300元,她據此去和房東討價還價,"但房東在他老婆的吹風下一口咬定就要4500元,少一分都不租"。後來去周邊的中介店詢問,黃鶯發現大多數同類房源確實以這個價格放租。加上此時她已懷有多月身孕,最終還是咬牙續租。

  最幸福的"房租奴"或屬珠海和中山。珠海正順地產香洲負責人劉陽東介紹,珠海人不多,租房需求不旺盛,大部分人在珠海買房都屬養老。中心城區的學區房鳳凰花園,90多平方米的兩房去年租價2500元/月,今年也就漲到2600元/月,這令廣深市民羨煞瞭。

  一到續約就漲五八百的常見

  珠三角租房現狀掃描

  房東"曬命"背後,租客苦不堪言。廣州天河北的金潤大廈,41平方米的單間去年10月月租約2000元,但在今年已漲至2800元。中原地產高級營業經理管增傑介紹,天河北地段的單間、一房和兩房的租金,從今年3月至今漲瞭約10%。2010年交樓的保利中宇廣場,當年不少業主以4000至4500元/月放租,在三年後的今天,很多放租6000至6500元/月,且均很快成功出租。

  1000元/月能租到什麼房?

內容來自sina新聞

  廣州:非市中心30多平方米的房改一房,番禺大石鎮的樓梯一房,花都新華鎮部分樓齡較舊的兩房,或者天河上社村、石牌村、車陂村,海珠大塘村、康樂村等城中村的一房一廳。

  佛山:市中心40-45平方米公寓,或者老城舊小區60平方米左右小兩房。

  東莞:農民集資房,或城區合租房裡的一個房間,當前南城、東城等區域一房單位月租都已過千元。

  珠海:市區30-40平方米單身公寓或十年以上樓齡老房子,以及西區樓齡較新的一房一廳。

  中山:泛城區一房一廳,或主城區老小區30平方米左右單身公寓。

  惠州:江北核心地段酒店式公寓,50平方米以下精裝配傢電傢具一房,或者惠城中心區樓梯房80平方米以下兩房。

  4000元/月能租到什麼房?

  廣州:天河區珠江新城、越秀區建設板塊的新凈公寓或一房;越秀大沙頭、荔灣上下九、淘金及天河部分地段的兩房,天河東圃、車陂及番禺洛溪、華南板塊的三房。

  佛山:核心城區高端樓盤三房,如桂城千燈湖新小區內100-150平方米單位,或其他次新房普通小區的四房,如南海麗雅苑160多平方米單位。

  東莞:中心城區最好的房源,如金域華府的大四房,中信凱旋城的四房、五房,不過這麼貴的租價已少有租賃。

  珠海:中心城區高端樓盤120平方米以上三房、四房,以及西區最好小區、最好景觀的復式單位,運氣好的話能租到景觀不錯且沒人住過的全新裝修四房單位。

  一次漲租950元 孕婦租客躲衛生間

  房屋情況:十多年樓齡單體樓、兩房

房東 曬命像做夢 租客自嘲成 房租奴

  縱觀珠三角七城目前住房租價,漲幅最厲害的當屬廣州。滿堂紅數據顯示,今年前9個月廣州十區平均租金為43 .63元/(平方米·月),比去年漲瞭12.3%;房租自2005年以來一路猛漲7年,除2008和2009年的同比漲幅在2 .5%至3 .3%之外,其餘每年同比漲幅都在8 .8%至13.4%之間。中原地產數據亦錄得中心六區租價連續第20個月上漲,同比去年9月漲瞭15.59%。

  國際公認的標準房屋租售比警戒線是1:300,相比之下廣州、深圳均超警戒線。根據滿堂紅數據,廣州十區住宅租售比2010年以來已連續四年超過警戒線,目前已到瞭1:408。"不是房租過低,而是房價太高。"業內人士紛紛表示,國內凡是有錢人都會去買房,購買力大,租賃需求都在不斷向購房需求轉變,即便如此房租漲速還是驚人。

  這一連串數字的背後,是"房租奴"不堪重負的表情。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-25/08463667898.shtml

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