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內容來自sina新聞

賤賣無錫昔日地王盛高置地澄而不清

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-24/07022229203.shtml

昨日本報報道，盛高置地以10.99億元代價，向無錫太湖新城發展公司轉讓名為無錫新都房產開發公司60%股權。項目公司此前分別由盛高置地和無錫太湖新城發展公司分別持有60%及40%權益。項目公司擁有一連體地塊，而該地塊即為盛高置地與合作公司在2010年2月制造的"地王"，成交價高達35.3億元。以當時成2胎土地買賣任何問題免費諮詢交價格計算，上述地塊60%權益的價值也達21.18億元。

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盛高置地稱，以10.99億元出讓無錫"昔日地王"項目60%的權益並非折價，當時交易的價格即為10.99億元。對於為何能以10.99億元便拿到價值21.18億元的土地權益，該公司在澄清材料避而不談。

盛高置地昨日向本報發來澄清材料否認"賤賣"之說。該公司稱，盛高置地早在2013年1月4日與無錫太湖新城發展公司達成股權轉讓協議，出售總價為10.99億元。該價格與當年支付的收購價一致，因此並非低價出售該地塊。

不過據記者查閱盛高置地過往公開資料發現，在2010年2月拿地時，盛高置地便宣佈該土地出讓金由上海東方康橋(盛高置地全資子公司)支付60%，即為21.18億元，而該土地開發成本則由合營公司負擔。

彼時，聯合拿地的雙方針對該地塊組建瞭合營公司，投資總額就達到56億元，註冊資本為2億元。其中，上海東方康橋出資1.2億元。而據盛高置地方面稱，合營公司所有盈利和虧損，上海東方康橋分占或分擔60%。

種種跡象表明，60%便是盛高置地與當時合作方投資分成的比例。然而，此次盛高方面卻堅稱當時拿地出資額為10.99億元，而非21.18億元。盛高置地如今的說法與彼時表述頗為矛盾。

當初以10.99億元拿到21.18億元價值的土地權益，盛高置地似乎撿到"大便宜"。而如今在地價如"坐電梯"般上漲的背景下，盛高置地平價轉讓該地塊的權益，此舉頗令市場感到費解。證券時報將繼續跟蹤該事件進展。

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證券時報記者馮堯

&紓困貸款emsp;針對證券時報昨日報道《綠地香港殼公司五折賤賣無錫昔日地王》，綠地集團的香港殼公司盛高置地昨日發來一份"更正材料"予以澄清。

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