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內容來自sina新聞

認貸不認房滿月你會買房嗎？

正在建設的西江新城文化中心和高端樓盤。/佛山日報記者黎漢沿攝

制圖/曾玉婷

央行出臺房貸新政"認貸不認房"到昨天剛好滿一個月，距離佛山從8月7日正式松綁限購也已近三個月時間，在政策雙重利好的情況下，是否能刺激高明市民出手購房呢？

記者昨日在高明中心城區荷城街道文華路街頭隨機采訪發現，多數市民的觀望情緒依然濃厚。對此，業內人士表示這是正常現象。

銀行：

二套房房貸利率松動

隨著新政的落地實施，佛山各銀行房貸利率在10月出現松動跡象。首套房利率方面，交通銀行由基準利率上浮5%下調到基準利率，農業銀行由基準利率上浮10%回調到上浮2%，建設銀行、中國銀行、光大銀行及南海農商銀行利率均回調到基準利率上浮5%。

記者以普通購房者的身份致電高明各銀行。其中，交通銀行表示，不僅是一套房房貸利率優惠，在還清一套房房貸，二套房的利率也隻是基準利率上浮至2%～4%，首付30%，甚至還可申請以基準利率購買第二套房。工作人員表示，"最快一個月相關手續就可以辦妥，"並勸記者"上門詳細談"。

工商銀行也表示，第二套房的首付為30%，利率方面由基準利率上浮10%下調到5%，但具體還要看客戶的等級。"個人林口房屋二胎客戶按照對銀行貢獻有不同的等級，"工作人員表示，不同等級客戶享受到的利率優惠有所不同，具體需要查看記者的"等級"並詳細面談。

市民：

先看看形勢

年內不考慮買房

記者在文華路街頭隨機采訪瞭10名過往市民，其中有2名市民表示沒有關註這方面的房貸新政。其餘有關註到新政的8名市民中，6名表示先觀望一下，年內不考慮買房，剩餘2名市民一名未有表態，還有一名表示會在近期買房。

選擇在近期買房的市民小嚴表示，主要是因為自己準備結婚，且考慮到第四季度買房裝修相對會優惠一點。此外，他還表示，自己之前看過有關專傢的分析，房價在未來會相對穩定，即使跌也跌不瞭多少，因為有成本限制。

盡管有政策雙重利好，銀行房貸利率有所松動，但傢住荷城街道的市民歐劍鋒表示："想先看看形勢再說，銀行利率始終還是有點高。"他說，他現在與妻子父母一傢四口共住一套房，雖想過買房，前段時間也去參觀瞭高明房博會，但目前形勢難測，且自身住房需求也不緊迫，仍想觀望一下，年內暫不考慮買房。

不少業內人士都表示，房貸利率7折的時代已經不復返瞭，但9折依然很有可能。歐劍鋒也表示，現在銀行對房貸的支持力度依然不大。

專傢：

觀望是正常現象

高明樓市剛需為主

"買漲不買跌的從眾心理一直都在樓市中體現的比較明顯。"合富輝煌區域經理劉振雄說，"雖然有這樣的因素在導致市民觀望，但最主要還是因為高明樓市是以剛需為主的。"

劉振雄分析，高明樓市與南海、禪城等地不同，像南海，因區位十分靠近廣州，會吸引很多廣州人前去買房。"在雙重利好政策出臺之後，整個樓市銷量與去年同期至少增長瞭兩位數。"他說，高明因為外來人口不多，樓市需求仍以剛需為主，如需求不是十分緊迫，市民可能不會輕易選擇買房。

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