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內容來自sina新聞

萬科進軍北美市場跟隨移民海外客戶

本報訊(記者趙瑩瑩)伴隨著萬科進軍海外的步伐，也許越來越多的國內客戶也將能夠在北美市場買到萬科造的房子。近日，萬科董事長王石在出席公共場合時表示，隨著越來越多的中國客戶移民海外，萬科也會跟隨這些客戶進軍北美市場，把業務擴展到加拿大及美國。

據國外媒體報道，4月5日，王石在美國紐約哥倫比亞大學出席一個中國商界會議時表示，不少萬科的客戶將移民海外，其中30%是選擇北美為目的地，因此萬科會跟隨這些客戶進軍北美，把業務擴展到加拿大及美國。

王石口中所指的美國業務，應該指的就是萬科與美國本地房企鐵獅門的合作。今年2月，萬科與美國鐵獅門房地產公司宣佈成立合資公司，共同開發美國舊金山富升街201地塊的高層豪華住宅公寓項目。該項目是萬科在北美市場的首次投資，總投資約為6.2億美元，其中萬科將投房子二胎增貸資1.75億美元，鐵獅門提供7500萬美元，其餘部分將通過債務融資覆蓋。萬科將持合資公司70%的股權，鐵獅門持股30%，並且由鐵獅門負責管理。

對於選擇北美市場，萬科總裁鬱亮表示，這是經過兩年準備之後的選擇，因為中美兩國房地產市場最接近，幅員遼闊，區域發展很清晰，市場龐大等等，城市眾多。"我們不是因為國內限購就到國外，萬科沒有準備在國外建唐人街，在當地建立社區，才是我們的學習方向。"鬱亮提到，目前中國城市面對的階段和困境，美國房企早就經歷過瞭，萬科有機會跟他們合作，就可以事先預見到解決方案是哪些，這也有利於公司做好國內業務。

據瞭解，該合資項目為兩棟相連的高層住宅樓，一棟37層，另一棟42層，共包含655套單位，與鐵獅門開發的另一處雙棟高房貸2胎房貸2胎利率試算表任何問題免費諮詢層公寓無限閣隔街相望。無限閣之前以每套單位60萬至600萬美元的價格售出，並成為美國2009年最快售罄的房地產。據萬科相關人士表示，雖然該項目並不是單純以國內的海外移民投資客戶為對象，但這部分購房人群，也會是萬科的一個目標群體。 J201

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-08/15082063920.shtml

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