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十傢純新盤入市 9月長沙預計34項目開盤

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新浪樂居訊(編輯夢田)洋湖垸片區連續幾宗高溢價土地成交，拉響瞭長沙樓市步入旺季的序曲。連電商都開始高喊"金九"口號的時候，長沙樓市做好準備瞭嗎？據新浪樂居監控數據顯示，9月長沙預計共有34項目開盤推新，其中10傢為純新盤入市。(9月長沙樓市開盤預告)

從各區域來看，雨花區開始發力，推盤量趕超嶽麓區，9月將有9項目開盤推新，嶽麓區和天心區較8月推盤量有所減少，芙蓉區、開福區、長沙縣推盤量不相上下，寧鄉縣有3項目開盤推新，望城區僅有一項目開盤。

從推盤量分析，9月雨花區可謂推盤量井噴，共計9項目開盤推新，其中純新樓盤占4項，分別為天下一傢、園康星都薈、東宸林海、大鴻傑座；緊隨其後的嶽麓區一直維穩，9月將有6項目開盤，其中純新樓盤占2項，分別為乾源國際廣場、旭輝梅溪時代；天心區共有5項目開盤，無一項純新盤入市，全部為老盤新推；芙蓉區、開福區分別有3項目開盤，無一純新盤入市；值得一提的是，長沙縣和寧鄉縣9月開盤量有所上升，其中長沙縣有3項純新盤入市，長沙縣也有一純新盤入市。

從整體均價分析，寧鄉縣的金色夏威夷均價最低3600元每平米起，雨花區的德思勤城市廣場均價最高18000元每平米。據數據統計，預計均價低於7千元每平米的樓盤為15項，7千元至9千元每平米的樓盤為4項，破萬元每平米的樓盤為3項。

從推盤戶型分析，9月主推戶型區間在70-130平米之間，大多為小高層兩高雄汽車貸款至三房。另外，小戶型公寓和大平層寫字樓也有所推新，旭輝梅溪時代、大鴻傑座均推出38-70平米小戶型公寓，大財門則推出50-177平米寫字樓。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-02/16343535616.shtml